固定利率贷款具有稳定的利率，购房者每个月的还款金额保持不变。可变利率贷款根据市场利率波动，购房者需要考虑金融市场的波动风险。购房者应根据自身经济状况和偿还能力选择合适的贷款期限。固定利率在贷款期限内保持不变，而可变利率根据市场变化而变化。购房者应权衡不同的利率类型，并了解市场利率的预测趋势。同时，购房者也应密切关注金融市场的变化，以获取最新的贷款利率信息。
购房者选择贷款和利率时，需要考虑以下几个重要因素：
1. 信用评级：贷款利率通常与购房者的信用评级相关。拥有良好信用评级的人可以获得更低的利率，因此购房者应该维持良好的信用记录。
2. 贷款类型：不同类型的贷款有不同的利率选择。固定利率贷款具有稳定的利率，购房者每个月的还款金额保持不变。可变利率贷款根据市场利率波动，购房者需要考虑金融市场的波动风险。
3. 贷款期限：贷款期限对利率选择也有影响。较短期的贷款期限往往有较低的利率，但每月还款额较高。较长期的贷款期限则有较高的利率，但每月还款额较低。购房者应根据自身经济状况和偿还能力选择合适的贷款期限。
4. 利率类型：可选择固定利率或可变利率。固定利率在贷款期限内保持不变，而可变利率根据市场变化而变化。购房者应权衡不同的利率类型，并了解市场利率的预测趋势。
5. 利率比较：购房者应该与多个银行和金融机构进行咨询，比较不同机构的贷款利率。购房者可以使用网上比价工具，或者咨询专业人士，以便做出明智的选择。
6. 还款计划：购房者应制定合理的还款计划，确保能够按时还款。购房者可以考虑提前还款的选项，以减少总利息支出。
综上所述，购房者应综合考虑信用评级、贷款类型、贷款期限、利率类型、利率比较和还款计划等因素，在合适的选择下做出贷款和利率选择。同时，购房者也应密切关注金融市场的变化，以获取最新的贷款利率信息。