投资者可以通过投资少额资金参与到房地产项目中，并分享项目的收益。这种模式提供了一种低门槛的参与房地产市场的方式，同时也为房地产开发商提供了新的融资渠道。例如，通过将房产信息记录在区块链上，可以提高信息的透明度和准确性；通过智能合约，可以自动化和简化交易流程，提高交易效率。同时，这些创新也为房地产市场的发展带来了新的动力和机遇。
房产市场的新兴投资工具与金融创新主要涉及以下几个方面：
1. 房地产投资信托（REITs）：房地产投资信托是一种将投资者的资金聚集起来，用于购买和经营各种类型的房地产资产的投资工具。其通过将房地产投资的收益分配给投资者，提供了一种能让投资者参与房地产市场的方式，同时也为投资者提供了流动性。
2. 房地产众筹平台：房地产众筹平台是通过互联网将投资者与房地产项目开发商连接起来的平台。投资者可以通过投资少额资金参与到房地产项目中，并分享项目的收益。这种模式提供了一种低门槛的参与房地产市场的方式，同时也为房地产开发商提供了新的融资渠道。
3. 区块链技术在房地产市场中的应用：区块链技术可以通过去中心化、透明、可追溯的特点，对房地产市场进行改造和优化。例如，通过将房产信息记录在区块链上，可以提高信息的透明度和准确性；通过智能合约，可以自动化和简化交易流程，提高交易效率。
4. 房产交易平台和在线房屋中介：随着互联网和移动互联网的发展，出现了许多在线房产交易平台和在线房屋中介。这些平台和中介通过提供更方便、高效的房产信息搜索和交易服务，改变了传统的房地产市场的运作方式。
总的来说，房产市场的新兴投资工具与金融创新旨在提供更灵活、高效、透明的投资和交易方式，为投资者和房地产市场参与者带来更大的便利和机会。同时，这些创新也为房地产市场的发展带来了新的动力和机遇。