当土地或房屋所有权发生转移时，买方需要向政府支付契税作为购买土地或房屋的手续费。契税的税率根据不同地区、不同国家的法规有所不同。土地使用税与土地所有者对土地的开发、使用情况息息相关，通常按照土地面积、土地类型、土地用途等因素计算。
契税和土地使用税是两个不同的概念。
1. 契税：契税是指在土地或房屋的买卖过程中交纳的一种税费。当土地或房屋所有权发生转移时，买方需要向政府支付契税作为购买土地或房屋的手续费。契税的税率根据不同地区、不同国家的法规有所不同。
2. 土地使用税：土地使用税是指所有权没有发生转移，但土地所有者按照土地的使用状况向政府支付的税费。土地使用税与土地所有者对土地的开发、使用情况息息相关，通常按照土地面积、土地类型、土地用途等因素计算。
总结：
契税是土地或房屋所有权发生转移时交纳的税费，而土地使用税是土地所有者按照土地的使用情况交纳的税费。