这可以通过检查相关证书和许可证是否有效、是否有任何违规行为的记录来评估。
评估物业管理公司维护房产价值可以采取以下的方法和指标：
1. 收入管理：查看物业管理公司是否能有效地管理和收取房产的租金。这可以通过比较物业出租率、租金收入和物业市场的平均租金水平来评估。
2. 维护保养：评估物业管理公司的维护保养工作，包括定期的修理和保养以及应急维修措施。可以观察物业是否保持良好的外观、设施是否运作良好等。
3. 房产价值增值：考虑物业管理公司是否能够采取有效措施提高房产的价值。这可以通过观察房产的市场价值变化、物业公司是否有合适的更新和改造计划来评估。
4. 客户满意度：考察物业管理公司的服务质量以及租户的满意度。可以通过面谈租户、收集租户反馈以及观察物业公司对租户问题的处理方式来评估。
5. 成本效益：评估物业管理公司的成本效益，包括物业管理费用和其提供的服务质量之间的关系。可以比较物业管理费用与行业平均费用，以及与物业管理公司的竞争对手相比较。
6. 法律合规性：查看物业管理公司是否依法经营，是否遵守当地的房产管理法规和规章制度。这可以通过检查相关证书和许可证是否有效、是否有任何违规行为的记录来评估。
以上是评估物业管理公司维护房产价值的一些常见方法和指标，根据实际情况和需求，可以根据具体情况加入其他评估指标。