供应是否过剩或者不足都会对投资决策产生影响。了解该地区的基础设施、交通便利性和商业环境等因素作出决策。做好风险管理和规划，避免投资过于集中、过高杠杆或过度依赖某一市场。同时也要结合自身投资目标和风险承受能力，制定合理的投资策略。
要正确判断房地产市场的供需关系并把握投资机会，可以考虑以下几个关键因素：
1. 市场需求：了解目标市场的人口增长率、就业状况、经济发展水平等因素，以确定是否存在持续的需求。同时，可以关注政府的房产政策和发展规划，了解市场前景。
2. 市场供应：分析目标市场的房地产供应情况，包括在售房源、在建项目和未来规划等。供应是否过剩或者不足都会对投资决策产生影响。
3. 地理位置：选择有潜力的地区，例如城市发展区域、经济特区或旅游热点等。了解该地区的基础设施、交通便利性和商业环境等因素作出决策。
4. 价格走势：跟踪过去的价格走势和数据，观察市场是否处于一个合理的价值范围内。同时也要关注租金回报率，研究租金和房价的关系。
5. 风险管理：要考虑到房地产市场的风险，包括政策调整、经济波动、供需变化等。做好风险管理和规划，避免投资过于集中、过高杠杆或过度依赖某一市场。
6. 其他因素：还需了解物业管理、相关税费和维护成本等因素。学习和了解市场趋势、参考专家和业内人士的观点，进行综合分析。
最重要的是要进行充分的市场调研和数据分析，以及深入理解房地产市场政策和经济环境的变化。同时也要结合自身投资目标和风险承受能力，制定合理的投资策略。