请注意，以上问题仅供参考，实际购房时还应根据个人需求、经济条件等进行综合考虑。
买楼房时需要注意以下问题：
1. 房屋产权：确保房屋的产权证明文件完备，包括房屋买卖合同、房产证等。同时，要注意查看产权是否清晰、是否存在纠纷。
2. 房屋质量：仔细检查房屋的结构、装修等，确保房屋没有明显的质量问题。可以委托专业人士进行验房。
3. 小区设施：了解小区的公共设施和配套设施，如储物间、车位、健身房、游泳池等。这些设施的配套程度可能会影响日常生活质量和房产价值。
4. 周边环境：留意周边环境，包括交通便利度、商业配套、教育资源等。这些都会影响房屋的使用和升值潜力。
5. 房屋价格：对比周边同类房屋的价格，了解市场行情，确保购买房屋的价格合理。
6. 土地性质：了解土地使用权的性质，如是否为自有土地或是租赁土地。建议选择自有土地，因为租赁土地可能存在风险。
7. 购房资金：确保购买房屋的资金来源合法合规，同时考虑房屋的维修、装修等额外费用。
8. 购房合同：仔细阅读购房合同的各项条款，确保自身权益不受侵害。
9. 征信记录：购房前检查自身的征信记录，保持良好的信用状态，以便获得更好的贷款利率。
10. 风险分析：对购房的风险进行评估，如市场波动、政策调整等因素可能影响到房产的价值。
请注意，以上问题仅供参考，实际购房时还应根据个人需求、经济条件等进行综合考虑。