因此，在购房时，需要根据当地的政策规定和实际情况进行判断和选择。
动迁房和商品房是两种不同的房屋类型，它们的区别主要在于产权来源、购买途径和使用对象等方面：
1. 产权来源不同：动迁房是由政府或相关部门为了城市建设需要而进行征地拆迁后提供给被征地群众的安置房，产权属于国家或政府；而商品房是开发商按照市场需求自行开发建设，并通过购房合同来确定产权归属。
2. 购买途径不同：动迁房由政府或相关部门统一掌控、分配和管理，一般由居民通过政府安置或分配的方式获得；而商品房则是通过市场买卖的方式进行购买和销售，居民可自主选择购买。
3. 使用对象不同：动迁房多用于城市拆迁安置，面向被征地群众和符合政府相关规定的人群，主要是提供给特定群体使用；而商品房则是面向市场整体需求，任何合法购房者都可以购买和居住。
4. 价格和定价方式不同：动迁房的价格通常由政府制定或参与制定，一般较为优惠并与市场价格挂钩；而商品房的价格由开发商自主定价，会受到市场供求关系、地段等因素的影响。
5. 物业服务不同：动迁房一般由政府或相关部门负责管理和维护；而商品房通常由物业管理公司提供维修、保洁、安全等配套服务。
需要注意的是，不同地区和政策下，动迁房和商品房的具体定义和区别可能会有所不同。因此，在购房时，需要根据当地的政策规定和实际情况进行判断和选择。