大产权房是指房屋所有权归属于产权单位或集体经济组织的住房，购买者只拥有该房屋的使用权。商品房是指以营利为目的，由开发企业按照国家规定的条件和程序建设、销售的住房。此外，大产权房的出售通常由国家、集体或企事业单位负责，而商品房的开发和销售由开发商进行。
大产权房是指房屋所有权归属于产权单位或集体经济组织的住房，购买者只拥有该房屋的使用权。在中国，大产权房通常是由国家、集体或企事业单位出售的住房。
商品房是指以营利为目的，由开发企业按照国家规定的条件和程序建设、销售的住房。购买商品房的个人或单位可以取得该房屋的所有权。
大产权房和商品房的区别主要在于房屋的所有权归属不同。大产权房的购买者只拥有使用权，而商品房的购买者则拥有所有权。此外，大产权房的出售通常由国家、集体或企事业单位负责，而商品房的开发和销售由开发商进行。