2.预防欺诈行为：一些不法分子可能会以虚高的价格出售房产，通过查询备案价可以避免成为受害者，确保自己的利益。
要查询房产的备案价，可以通过以下途径进行：
1. 房产备案网站：许多地区都有专门的房产备案网站，在上面可以查询特定房产的备案价信息。
2. 不动产登记中心：前往当地的不动产登记中心，向工作人员咨询并提供相关房产信息，他们会帮助查询备案价。
3. 物业管理公司：如果你所在的房产有物业管理公司，可以向他们咨询如何查询备案价。
房产备案价查询的好处包括：
1. 了解市场行情：通过查询备案价，可以了解到房产的真实价值，帮助判断房产是否被高估或低估，并参考市场行情进行购买或出售。
2. 预防欺诈行为：一些不法分子可能会以虚高的价格出售房产，通过查询备案价可以避免成为受害者，确保自己的利益。
3. 评估财产价值：备案价是房产的基准价值，可以作为财产评估的参考依据，例如在购买房屋保险或申请贷款时会用到。
4. 政府监管：备案价是政府对房地产市场进行监管的重要手段，通过查询备案价可以了解到政府对房产市场的调控政策和措施。