这些条款可以起到一定的保障作用，保护买卖双方的合法权益。此外，签订认购协议只是买卖双方首先达成一致，真正的法律拥有权产生还需要签订购房合同并完成房屋过户手续。
房屋签了认购协议可以提供一定的保障，但具体保障程度取决于协议的具体内容和法律法规的规定。通常情况下，认购协议可以起到以下几方面的保障作用：
1. 约束双方行为：认购协议一般明确约定了买卖双方的权利和义务，在遵守协议内容的情况下，双方都有权利要求对方履行协议。
2. 约定违约责任：认购协议中通常会约定违约责任，包括违约方应承担的法律责任和违约方应支付的违约金等。这些条款可以起到一定的保障作用，保护买卖双方的合法权益。
3. 解决争议的途径：认购协议通常会约定争议解决的方式，如通过协商、仲裁或法院诉讼等方式解决纠纷。这样可以提供一种法律手段来保护协议双方的权益。
值得注意的是，认购协议的具体保障程度还要考虑国家法律法规和当地的规定。此外，签订认购协议只是买卖双方首先达成一致，真正的法律拥有权产生还需要签订购房合同并完成房屋过户手续。因此，在签订认购协议前，买方应该仔细阅读协议内容，确保自己的权益得到保障。如有需要，可以咨询专业的律师或相关机构获取法律建议。