根据相关法律规定，农村宅基地属于国有土地，宅基地的使用权只能由官方授予，并且依法进行登记。私下买卖合同在法律上并没有效力，只有在按照法定程序办理过官方相关手续并办理了合法的转让手续后，才能确保买卖合同的有效性。如果没有完成宅基地的转让手续，合同就无法保障买卖双方的权益。
根据相关法律规定，农村宅基地属于国有土地，宅基地的使用权只能由官方授予，并且依法进行登记。私下买卖合同在法律上并没有效力，只有在按照法定程序办理过官方相关手续并办理了合法的转让手续后，才能确保买卖合同的有效性。如果没有完成宅基地的转让手续，合同就无法保障买卖双方的权益。因此，农村宅基地的私下买卖合同一般是无效的。