具体方式、退款比例等事项需与开发商协商达成一致。需在退房后一定时期内完成新房购买手续。具体办理流程及条件需根据当地税务部门的规定进行。需要注意的是，不同地区对期房退房契税处理方式可能存在差异，购房者需咨询当地相关部门或专业人士了解具体操作方法和要求。
期房退房交了的契税一般不能直接退还给购房者，但可以通过以下几种方式进行处理：
1. 与开发商协商退款：购房者可以与开发商协商退还部分或全部已交的契税。具体方式、退款比例等事项需与开发商协商达成一致。
2. 转移至其他房产购买：购房者可以将已交的契税转移至其他房产购买中，抵扣相应的契税费用。需在退房后一定时期内完成新房购买手续。
3. 向税务部门申请退税：购房者可以向当地税务部门申请退还已交的契税。具体办理流程及条件需根据当地税务部门的规定进行。
需要注意的是，不同地区对期房退房契税处理方式可能存在差异，购房者需咨询当地相关部门或专业人士了解具体操作方法和要求。