一般来说，交房时间应与合同约定一致，并通过公正的方式进行交付。如发现装修使用材料不符合合同约定或存在质量问题，应及时与卖方协商解决。买方需向房屋所在地不动产登记机构提供相关证明材料，并缴纳相应费用。总而言之，购买二手房后的交房注意事项及细节需要谨慎处理，买卖双方应遵循合同约定，保护自己的权益，并在交付后的细节中妥善处理后返租等情况。
二手房交房是指买卖双方在房屋交付之前进行的一系列手续和注意事项，以下是一些常见的注意事项及细节：
1. 交付时间与方式：在签订合同时，买卖双方应明确约定交付时间和方式。一般来说，交房时间应与合同约定一致，并通过公正的方式进行交付。
2. 房屋验收：在交房时，买方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。验收时，应仔细检查房屋设施设备是否齐全、正常运行，墙面、地面、天花板是否存在破损或漏水等问题，并记录下来。
3. 交房装修：如果卖方在房屋交付前进行过装修，买方应与卖方共同确认交付时的装修情况，并签署确认函。如发现装修使用材料不符合合同约定或存在质量问题，应及时与卖方协商解决。
4. 房屋质量保证：根据《合同法》的规定，卖方要对房屋质量负责。如果在交房后发现房屋存在质量问题，买方可以向卖方提出维修要求，卖方应负责修复，或按照双方协商的补偿方式处理。
5. 不动产权证办理：在交房后，买方应尽快办理不动产权证手续。买方需向房屋所在地不动产登记机构提供相关证明材料，并缴纳相应费用。
关于细节后返租，这是指买方在购买完二手房后，将房屋租给卖方继续居住。此情况下，除了上述注意事项外，还需注意以下细节：
- 租金确定：买卖双方应就租金的数额和支付方式达成一致，并在合同中明确约定。
- 租赁合同：买方和卖方应签订租赁合同，并明确约定租期、租金支付方式、维修责任等相关事项。
- 房屋保险：买方应在细节后返租时购买房屋保险，以保障房屋及其财产的安全。
- 税务事项：买方应了解当地的税务政策，确保按规定缴纳相关税费，如增值税、个人所得税等。
总而言之，购买二手房后的交房注意事项及细节需要谨慎处理，买卖双方应遵循合同约定，保护自己的权益，并在交付后的细节中妥善处理后返租等情况。