房屋的产权是指房屋所有权的归属期限。重要的是在购房前做好充分的调查和了解，根据自身需求和经济实力做出明智的决策。
房屋的产权是指房屋所有权的归属期限。通常来说，中国的房屋产权有40年产权和70年产权两种。
区别如下：
1. 产权期限：40年产权意味着这栋房屋的产权有效期为40年，而70年产权则是以70年为有效期。
2. 产权的延展：40年产权到期后，房屋的所有权通常会交还给国家，需与国家重新协商续约；而70年产权则能够向国家续签产权，延长产权的期限。
3. 价值：一般情况下，70年产权的房屋比40年产权的房屋更有价值，因为产权到期后不用交还国家，而是可以通过续签产权或再次出售获得收益。
4. 市场需求：目前市场上的房产多数以70年产权为主，因此40年产权的房屋在市场上的需求可能相对较少。
至于您对购买了40年产权的房屋后悔的情况，可能与以下因素有关：
1. 增值潜力：相比70年产权，40年产权的房屋增值空间更为有限，导致购房后对未来的价值变化不太满意。
2. 后续续签问题：40年产权到期后需要续签，可能需要与政府或相关部门协商，具有一定的不确定性和麻烦。
3. 出售困难：40年产权的房屋在市场上需求相对较少，因此可能在决定出售时遇到一些困难。
如果您已经对购买的40年产权房屋后悔，您可以考虑以下解决方案：
1. 寻求法律咨询：了解相关续签和产权问题的法律规定，看是否能够通过法律手段解决问题。
2. 出售房产：如果条件允许，可以考虑出售该房产，找到愿意购买的买家。
3. 与相关部门协商：与政府或相关部门协商，了解是否有其他解决方案。
4. 找到其他投资机会：如果经济条件允许，可以考虑寻找其他投资机会，将资金转移到其他更有利可图的领域。
重要的是在购房前做好充分的调查和了解，根据自身需求和经济实力做出明智的决策。