不动产是指土地、建筑物和与土地有关的自然资源，包括房屋、土地以及与土地相关的地基、地下空间、附属设施等。不动产是无法移动的财产，如土地、建筑物等。不动产证是指土地使用权证书，由国家授予土地使用者使用土地的证明文件。而房产证是指房屋所有权证书，是产权证明房屋归属于某个特定的个人或单位的证明文件。房产证是在不动产证的基础上颁发的，用于证明特定建筑物的所有权。
不动产是指土地、建筑物和与土地有关的自然资源，包括房屋、土地以及与土地相关的地基、地下空间、附属设施等。不动产是无法移动的财产，如土地、建筑物等。
不动产证是指土地使用权证书，由国家授予土地使用者使用土地的证明文件。不动产证是国家权威部门出具的，证明土地所有权归属于特定的个人或单位。
而房产证是指房屋所有权证书，是产权证明房屋归属于某个特定的个人或单位的证明文件。房产证是在不动产证的基础上颁发的，用于证明特定建筑物的所有权。
简而言之，不动产证是土地的所有权证明，房产证是房屋的所有权证明。