协议中可以约定购买时间、过户时间和付款方式等重要事项，以确保双方的权益得到保护。可以委托专业的律师或房产中介机构来进行风险评估。建议在购房过程中选择可信赖的卖方，并尽快办理过户手续以确保自己的权益。
如果您购买了房屋但暂时不打算过户，您可以考虑以下几种方式来确保交易的稳妥：
1. 签订书面协议：与卖方签订一份书面购房协议，明确双方的权益和义务。协议中可以约定购买时间、过户时间和付款方式等重要事项，以确保双方的权益得到保护。
2. 保留购房款项：将购房款项暂时寄存在第三方托管账户中，等待过户完成后再支付。这样可以确保购房款项的安全，同时也给双方提供一定的保障。
3. 风险评估：在购买房屋时，要对房屋的产权状况、有无纠纷等风险进行全面评估，确保购房安全。可以委托专业的律师或房产中介机构来进行风险评估。
4. 保险购买：购买一份房屋购买风险保险，以防止房屋在过户前发生任何意外事件，如火灾、盗窃等，并为买方提供相应的赔偿。
需要注意的是，虽然购买房屋后暂时不过户可以为双方提供一定的灵活性和时间，但也存在一定的风险。建议在购房过程中选择可信赖的卖方，并尽快办理过户手续以确保自己的权益。最好咨询专业人士，如房产律师或房产中介机构，以获取更加详细的建议和指导。