如果有损坏或违反规定的情况，应该要求房东进行修复或补偿。总之，交房时应该全面检查房屋状况、与房东明确各项细节，确保自己的权益得到保障。
交房时要注意的事项有以下几点：
1. 检查房屋状况：在交房之前，应该对房屋进行全面的检查，包括墙壁、天花板、地板、门窗、电器设备等，确保没有损坏或缺陷。
2. 清理房屋：交房之前，应该将房屋进行彻底的清洁，包括清理灰尘、拖地、擦窗等，确保房屋干净整洁。
3. 确认装修问题：如果之前有进行过装修，应该确认装修是否完好，是否符合规定。如果有损坏或违反规定的情况，应该要求房东进行修复或补偿。
4. 检查设备和设施：交房时应该测试房屋内的电器设备、水暖设施、照明设施等，确保它们正常运作。
5. 确认水电气费问题：交房时应该与房东确认水电气费的支付方式和标准，确保双方达成一致。
6. 签订租赁合同：交房时应该与房东签订租赁合同，明确租赁期限、租金金额、押金、维修责任等事项，以确保双方的权益。
7. 录入房屋状况清单：交房时应该与房东一起完成房屋状况清单的录入，详细记录房屋的现状和已有的损坏，避免后续纠纷。
交房时要注意的事项还有：
8. 测试门锁和钥匙：确保门锁正常使用，并且房东提供的钥匙能够顺利开启房门。
9. 取得房内各项工具和备品：与房东核对是否提供相应的家具、电器、家居用品等。
10. 查看公共设施：如果房屋所在的小区或楼宇有公共设施（如健身房、停车场等），应该与房东确认是否可以使用，以及费用承担方式。
11. 确认租赁期限和退房细则：与房东明确租赁期限和退房要求，避免后续纠纷。
12. 办理入住手续：如有需要，与房东一起前往相关部门办理入住手续，如登记户口、网络、电视等。
总之，交房时应该全面检查房屋状况、与房东明确各项细节，确保自己的权益得到保障。