公寓住宅通常位于多层或高层建筑物中，居住密度较高。其拥有方便的交通和社区公共设施的优点。权属类别是指对房产所有权的描述。商品房住宅是指由开发商依法取得土地使用权，并经过规划设计、土地收购、建设施工等一系列手续建造的住宅。购买商品房住宅的产权属于自己，可以自由买卖、赠与、继承等。公寓住宅属于一种物业类别，商品房住宅属于一种权属类别。
在房地产业中，物业类别和权属类别是用来描述不同类型的房屋和房产权的分类。根据物业类别，房地产可以分为不同的类型，常见的物业类别包括公寓住宅、别墅、商业物业、办公楼等。
公寓住宅是指建筑物内有多个独立住房单元，每个住房单元通常由一个或多个房间组成，居民共用一些公共设施，如大门、大堂、电梯、楼道等。公寓住宅通常位于多层或高层建筑物中，居住密度较高。其拥有方便的交通和社区公共设施的优点。
权属类别是指对房产所有权的描述。商品房住宅是指由开发商依法取得土地使用权，并经过规划设计、土地收购、建设施工等一系列手续建造的住宅。购买商品房住宅的产权属于自己，可以自由买卖、赠与、继承等。
总之，物业类别描述房屋类型，权属类别描述房产所有权的归属。公寓住宅属于一种物业类别，商品房住宅属于一种权属类别。