所有建房项目必须经过规划部门的审批和核准。以上是2022年农村建房八不准的新规定，旨在加强对农村建房活动的管理，规范农村建房行为，保护农村土地资源和生态环境。农村居民在建房时务必严格遵守相关规定，避免违法建房行为引发的风险和法律问题。
农村建房八不准是指新一年的农村建房规划中，有八项限制和禁止的条款。以下是2022年农村建房八不准的具体内容：
1. 不准无审批建房：农村居民不得在没有取得相关建房审批文件的情况下擅自建房。所有建房项目必须经过规划部门的审批和核准。
2. 不准违法建房：禁止任何违法建房行为，包括在未批准的土地上建房，建房未按照规划要求和建设标准进行等。
3. 不准非法占地建房：禁止非法占地建房，包括侵占农田、水域和林地等违法用地建房。
4. 不准影响环境和生态：禁止在特定区域和生态脆弱区建房，严禁破坏环境和生态系统，包括建在生态保护区、水源保护区等地。
5. 不准超标建房：禁止在规定的建筑面积、层数和高度范围之外兴建房屋。
6. 不准违法分割建房：禁止将房产进行违法分割，包括将一处房产分割成多处独立的住宅。
7. 不准违法转让建房：禁止违法转让自建房产，包括非法买卖、非法出租等。
8. 不准违法拆迁建房：禁止通过非法拆迁以及强迁方式腾空土地用于建房。
以上是2022年农村建房八不准的新规定，旨在加强对农村建房活动的管理，规范农村建房行为，保护农村土地资源和生态环境。农村居民在建房时务必严格遵守相关规定，避免违法建房行为引发的风险和法律问题。