税率可以根据购房人的身份和购房用途而有所不同。需要注意的是，契税税率和计算方法可能因地区而异，建议在具体购房时咨询当地房地产部门或相关机构，以获取准确的计算方式和税率信息。
首套房的契税是根据购房的房屋总价值来计算的。具体计算方法可能因地区而异，以下是一般常见的计算公式：
1. 首先，确定房屋总价值。这通常是指购房合同中的房屋总价，包括购房款、增值税（如果适用）和其他附加费用。
2. 然后，根据地方政府制定的契税税率计算契税。契税税率是按照房屋总价值的一定比例计算的。税率可以根据购房人的身份和购房用途而有所不同。一般来说，首套房的契税税率通常会比非首套房低一些。
3. 最后，将房屋总价值乘以契税税率，即可得到首套房的契税金额。
需要注意的是，契税税率和计算方法可能因地区而异，建议在具体购房时咨询当地房地产部门或相关机构，以获取准确的计算方式和税率信息。