住宅公寓和商业公寓是两种不同类型的房地产。商业公寓则会提供符合商业或办公需求的设施，比如办公室、会议室、商场或餐厅等。相比之下，住宅公寓通常面向个人租赁，租金水平较低，并且租赁合同条件通常较为稳定。综上所述，住宅公寓和商业公寓在用途、租赁目标、设施、收益来源以及财务特点等方面存在明显差异。
住宅公寓和商业公寓是两种不同类型的房地产。
1. 用途区别：住宅公寓主要用于居住目的，而商业公寓主要用于商业、办公或零售目的。
2. 租赁目标不同：住宅公寓通常面向个人或家庭进行长期租赁，而商业公寓通常面向商业机构或企业进行租赁，租期可以灵活选择。
3. 设施差异：住宅公寓会提供居住所需的设施，比如卧室、浴室、厨房等，同时还可能包括共用设施（如健身房、游泳池、停车场等）。商业公寓则会提供符合商业或办公需求的设施，比如办公室、会议室、商场或餐厅等。
4. 收益来源不同：住宅公寓的收益通常来自租金收入，而商业公寓的收益一部分来自租金，另一部分可能还来自商铺的销售额或租金百分比。
5. 财务特点不同：由于商业公寓通常面向商业客户，租金水平相对较高，租赁合同条件（如租期、租金增长率等）也更具灵活性。相比之下，住宅公寓通常面向个人租赁，租金水平较低，并且租赁合同条件通常较为稳定。
综上所述，住宅公寓和商业公寓在用途、租赁目标、设施、收益来源以及财务特点等方面存在明显差异。