房子过了质保期后出现的漏水问题，物业通常不负责维修。解决方法如下：1.检查责任：首先确定漏水的原因和责任方。如果是管道问题导致的漏水，则可能需要联系装修公司或水电工进行维修。他们通常会检查漏水的源头，然后修复或更换相关部件以解决问题。请注意，以上建议仅供参考，具体解决方法可能因地区和法律规定而有所不同。在解决漏水问题时，最好咨询专业人士以获取合适的建议。
房子过了质保期后出现的漏水问题，物业通常不负责维修。解决方法如下：
1. 检查责任：首先确定漏水的原因和责任方。如果是建筑结构问题导致的漏水，则可能需要联系房屋建筑商或开发商。如果是管道问题导致的漏水，则可能需要联系装修公司或水电工进行维修。
2. 找专业人士：建议找专业的水暖工或维修人员来检查漏水问题，并提供修理建议。他们通常会检查漏水的源头，然后修复或更换相关部件以解决问题。
3. 维修费用分担：根据责任的确定，有时候需要与相关负责方商议费用的分担，特别是在过了质保期的情况下。如果是房屋结构问题或质量问题导致的漏水，您可能有权向建筑商或开发商寻求赔偿。
4. 法律维权：如果对方不愿意承担维修费用或不履行责任，您可以考虑寻求法律援助，在法律框架下维护您的权益。
请注意，以上建议仅供参考，具体解决方法可能因地区和法律规定而有所不同。在解决漏水问题时，最好咨询专业人士以获取合适的建议。