而住宅大部分情况下不提供共享设施，靠业主自行安排。整个建筑的产权归公寓楼的业主共同所有，每个居住单元的使用权归各个住户所有；而住宅的产权通常是单独的，完全归属于该住宅的业主。
住宅公寓和住宅的区别主要体现在以下几个方面：
1. 楼层结构：住宅公寓通常是多层建筑，一栋建筑内有多个居住单元，每个单元独立构筑并具有自己的入口。而住宅通常是独立的单户建筑，只有一个入口。
2. 共享设施：住宅公寓通常提供一些共用的设施和服务，如停车场、游泳池、健身房、洗衣房等，居民可以共同使用。而住宅大部分情况下不提供共享设施，靠业主自行安排。
3. 物业管理：住宅公寓通常有物业公司对公共区域和设施进行管理和维护，提供相应的服务，如门卫、保洁、维修等；而住宅的维护和管理则由业主自行负责。
4. 产权形式：住宅公寓的产权形式可能是共有或分户所有。整个建筑的产权归公寓楼的业主共同所有，每个居住单元的使用权归各个住户所有；而住宅的产权通常是单独的，完全归属于该住宅的业主。
综上所述，住宅公寓和住宅在楼层结构、共享设施、物业管理和产权形式等方面存在差异。