合理规划项目的投资规模和期限，以确保资金能够及时回笼。及时还款，保持良好的信用评级，可以帮助更顺畅地获取资金支持。在股市、房市等波动大的行业，可以通过适当的风险对冲等方式来降低风险。
破解房地产投资中的资金链困局可以采取以下措施：
1. 多元化资金渠道：寻找多个不同的资金来源，如银行贷款、信托、私募基金、股权投资等，将风险分散，并为资金链提供更多的选择。
2. 资源整合：与合作伙伴共同合作，整合各方资源，共同投资房地产项目。这样可以减少个人的资金压力，促进资金链的稳定。
3. 控制成本：精细管理项目成本，包括土地购置、建设材料采购、劳动力成本等，在不影响投资项目质量的前提下，尽量降低成本，减少资金压力。
4. 做好项目规划：在进行房地产投资时，需要仔细研究项目的可行性，包括市场需求、项目回报率等。合理规划项目的投资规模和期限，以确保资金能够及时回笼。
5. 建立良好的信用记录：在与金融机构合作时，建立好的信用记录非常重要。及时还款，保持良好的信用评级，可以帮助更顺畅地获取资金支持。
6. 风险控制：及时对市场进行风险评估，制定相应的应对措施。在股市、房市等波动大的行业，可以通过适当的风险对冲等方式来降低风险。
7. 积极寻找合作机会：与其他房地产开发商、投资人等合作，共同承担项目的投资风险，共同分担资金压力。
总之，解决房地产投资中的资金链困局需要多方面的努力，包括多元化资金渠道、资源整合、控制成本、做好项目规划、建立良好的信用记录、风险控制和积极寻找合作机会等。