10.持续监控和调整策略：密切关注市场动态和投资组合表现，及时调整投资策略以应对变化的风险和机遇。
房地产投资中的风险管理与避免策略包括以下几点：
1. 资金风险管理：确保有足够的资金用于购买和维护房地产资产，并且合理分配资金以减少风险。
2. 市场风险管理：对市场进行充分的研究和分析，了解供需情况、价格趋势和竞争情况，以便做出明智的投资决策。
3. 法律风险管理：进行尽职调查，确保购买的房地产没有任何法律纠纷或争议，并且遵守所有相关法律和规定。
4. 建筑风险管理：对房屋的结构、质量和安全进行检查，确保没有任何潜在的建筑风险，如坏墙壁、漏水等。
5. 租赁风险管理：对潜在租客进行背景调查，确保能够租出房地产，并且签订合理的租赁合同以减少租赁风险。
6. 利率风险管理：关注利率变动对房地产投资的影响，采取相应的对冲措施，如选择固定利率的贷款或购买利率互换合约等。
7. 资产多元化：将资金分散投资于多个地点、类型和风险水平的房地产项目，以降低整体投资组合的风险。
8. 风险保险：购买相应的房地产风险保险，如建筑保险、财产保险和责任保险，以减少意外损失的影响。
9. 盈利回报预期管理：合理设定投资回报预期，不过分追求高收益而忽视风险，同时要有一个合理的投资期限规划。
10. 持续监控和调整策略：密切关注市场动态和投资组合表现，及时调整投资策略以应对变化的风险和机遇。
总的来说，房地产投资者需要综合考虑多方面的风险，并制定相应的风险管理和避免策略来降低风险，保护资产价值。