通过以上创新和策略的运用，房地产企业可以更好地适应互联网时代的需求和趋势，提高市场竞争力和品牌影响力。
互联网时代下的房地产营销策略与创新可以包括以下方面：
1. 数据驱动的市场分析：通过互联网平台收集、整理和分析大数据，了解用户需求、市场趋势和竞争对手情报，以此为依据制定房地产营销策略。
2. 社交媒体营销：利用社交媒体平台，如微信、微博、抖音等，与潜在客户建立并维护联系，发布吸引人的内容，进行形象塑造和品牌传播。
3. 虚拟现实和增强现实技术：利用VR和AR技术，为客户提供虚拟参观和房屋装修等体验，提高购房决策的准确性和参与感。
4. 在线房源展示和交易平台：建立自己的房产网站或在第三方平台上展示房源信息，提供在线预约看房、在线咨询和在线签约等服务，提高用户便利性和效率。
5. 整合线上线下渠道：通过线上线下渠道的互动和协作，提供全方位的购房体验和服务，使客户的体验更加综合和真实。
6. 数据化客户管理：通过CRM系统，对潜在客户进行跟踪和管理，进行个性化的营销和服务。
7. 用户口碑营销：通过激励用户的口碑传播，如推荐有奖等方式，扩大品牌影响力和用户圈层。
8. 与互联网企业合作：与互联网巨头合作，如腾讯、阿里巴巴等，共同开展定制化的营销策略，扩大曝光率和用户粘性。
9. 金融创新：探索互联网金融模式，如房屋租赁分期支付、房产众筹等，提供更多的购房选择和金融支持。
10. 个性化定制服务：通过互联网平台收集客户需求和偏好，提供个性化的房产推荐和服务，提高用户满意度和忠诚度。
通过以上创新和策略的运用，房地产企业可以更好地适应互联网时代的需求和趋势，提高市场竞争力和品牌影响力。