当房价上涨时，居民的净资产增加，消费者信心增强，对大宗商品、家庭消费品等的需求增加，从而促进经济的增长。此外，房地产市场的繁荣还会带动相关金融机构的业务发展，增加金融机构的收入和利润，进一步提高整个经济体系的融资能力。因此，政府应该制定相应的政策和措施，加强房地产市场监管，以稳定房地产市场的发展，确保其对经济增长的积极影响。
房地产市场对经济增长有着重要的影响，其机制主要涉及四个方面：
1. 投资驱动经济增长：房地产市场是一个重要的投资领域，它直接带动了建筑、装修、家具、家电等相关产业的发展，进而促进了国民经济的增长。房地产投资的增加可以带动更多的建筑工程、物流运输、金融服务等就业机会，从而推动经济的增长。
2. 财富效应：房地产市场是大多数家庭最重要的财富来源之一。当房价上涨时，居民的净资产增加，消费者信心增强，对大宗商品、家庭消费品等的需求增加，从而促进经济的增长。同时，房地产市场的繁荣也会提高家庭的财富感受，鼓舞消费者增加借贷和消费，进一步刺激经济增长。
3. 融资作用：房地产市场也是融资的重要渠道之一。房地产发展需要大量的资金，企业通过房地产市场的融资，可以得到更多的资金，用于扩大生产和经营规模，进而推动经济的增长。此外，房地产市场的繁荣还会带动相关金融机构的业务发展，增加金融机构的收入和利润，进一步提高整个经济体系的融资能力。
4. 税收和政府支出：房地产市场的繁荣也会直接增加政府的税收收入，政府通过对房地产交易的税收征收，可以用于基础设施建设、社会福利改善等公共事业的发展，进一步促进经济增长。
然而，需要注意的是，房地产市场的波动也存在一定的风险，过度依赖房地产市场可能导致经济泡沫的形成，并在房地产市场的下行过程中引发金融危机和经济衰退。因此，政府应该制定相应的政策和措施，加强房地产市场监管，以稳定房地产市场的发展，确保其对经济增长的积极影响。