高租金可能会对经营造成负担，而低租金地段可能存在其他经营风险。最终，选择适合开设门店的地段需要综合考虑上述因素，并根据具体业态和经营策略进行判断和决策。
商业地产投资门店地段的选择是一个重要的决策，需要考虑多个因素来确定适合开设门店的地段。以下是一些确定地段的要点：
1. 人口和受众：了解当地的人口数量和受众特点，包括年龄结构、收入水平、消费习惯等。选择适合目标受众的地段是成功门店经营的重要基础。
2. 需求和竞争：研究当地商业环境，了解潜在的竞争对手和市场需求。选择一个在竞争比较少、市场需求较高的地段可能有更大的商机。
3. 可达性和交通：考虑门店的可达性和交通便利程度，包括公共交通、停车设施等。选择交通便利的地段可以吸引更多的顾客。
4. 价格和租金：考虑地段的价格和租金水平，确保门店的经营成本合理可行。高租金可能会对经营造成负担，而低租金地段可能存在其他经营风险。
5. 地段发展潜力：了解地段的发展潜力，包括规划和基础设施建设等。选择一个有潜力发展的地段可以提供持续稳定的经营环境。
最终，选择适合开设门店的地段需要综合考虑上述因素，并根据具体业态和经营策略进行判断和决策。同时，也可以借助专业的商业地产咨询机构、研究报告和市场调查等工具来辅助决策过程。