同时，了解当地的法规和规定也是投资成功的关键。因此，建议投资者在做出决策之前进行充分的市场调研和项目分析。
公寓式酒店是一种将传统酒店和长租公寓结合在一起的住宿模式，提供了更为舒适和实惠的居住选择。要获得高回报，投资者应考虑以下几个因素：
1. 地理位置：选择位于繁华商业区、旅游景区或临近交通枢纽的地理位置，以吸引更多的客户流量和增加入住率。
2. 酒店管理模式：选择一个专业的酒店管理公司来管理和运营酒店，以确保高品质的服务和良好的入住体验。
3. 设施和服务：提供优质的设施和服务，如免费Wi-Fi、健身房、游泳池、24小时前台服务等，以增加客人的满意度和复住率。
4. 设计和装修：注重酒店的设计和装修，以提供舒适、时尚和宜居的环境，吸引更多的客人入住。
5. 客户定位：确定目标客户群体，例如商务旅客、家庭出游者或长期居住者，以便根据其需求进行服务和宣传。
6. 营销和宣传：利用有效的营销和宣传手段，如社交媒体、网站预订平台、在线评论等，吸引更多的客户预订。
7. 成本控制：合理控制成本，包括运营成本、维护成本和客户服务成本，以提高收益率。
投资公寓式酒店需要综合考虑市场需求,投资成本,运营管理等多个因素。同时，了解当地的法规和规定也是投资成功的关键。因此，建议投资者在做出决策之前进行充分的市场调研和项目分析。