-环境影响评估：投资者需要进行环境影响评估，以确保项目不对环境造成重大影响，并符合相关环保法规。投资者应在投资之前寻求专业法律建议，并确保所有合同和文件的合法性和有效性。
房地产投资涉及到许多法律事项和合同要点，下面是一些重要的事项和要点：
1. 法律事项：
- 土地所有权及使用权：投资者需要确保土地的所有权和使用权是否合法，可以通过查询相关土地登记和权属证明文件进行确认。
- 规划和建筑许可：在进行任何建设项目之前，投资者需要获得相关的规划和建筑许可，以确保项目符合法律规定。
- 环境影响评估：投资者需要进行环境影响评估，以确保项目不对环境造成重大影响，并符合相关环保法规。
- 垃圾和污水处理：投资者需要了解并遵守当地的垃圾和污水处理要求，以确保项目符合环保法规。
- 权益保护：投资者需要了解当地的房地产投资法规，确保自身权益得到保护，可以通过法律顾问或专业律师的帮助来进行相关咨询。
2. 合同要点：
- 买卖合同：房地产投资通常涉及到买卖合同，该合同应包括买卖双方的姓名、地址、购买房产的详细描述、购买价格、付款方式、交付日期等重要条款。
- 租赁合同：如果投资者打算出租房产，他们需要与租户签订租赁合同，该合同应包括租期、租金、押金、维修责任、租金支付方式等重要条款。
- 合作开发合同：在进行合作开发项目时，投资者需要与开发商签订合作开发合同，该合同应明确各方的权益、责任、分成方式等重要条款。
- 委托合同：如果投资者委托中介进行房地产交易，他们需要与中介公司签订委托合同，该合同应明确中介费用、服务内容、责任及违约责任等重要条款。
- 还款合同：如果投资者向银行或贷款机构贷款用于房地产投资，他们需要与贷款机构签订还款合同，该合同应明确还款期限、利率、还款方式、违约责任等重要条款。
这些只是房地产投资中的一些重要法律事项和合同要点，具体还需根据当地法律法规和具体情况进行研究和咨询。投资者应在投资之前寻求专业法律建议，并确保所有合同和文件的合法性和有效性。