通常情况下，经济繁荣时期房地产市场将迎来增长，而经济萧条时期则可能会面临低迷。投资者应该考虑在不同地区或市场投资，以避免单一地区或市场出现不利变化时的风险。短期波动可能会造成一定的风险，但长期持有能够获得更好的回报。
房地产投资成功的关键策略有以下几点：
1. 选对时机：投资者应该密切关注市场的发展趋势和周期，选择行情良好的时机进行投资。通常情况下，经济繁荣时期房地产市场将迎来增长，而经济萧条时期则可能会面临低迷。
2. 选择地段优良的物业：地段是房地产投资成功与否的关键因素之一。投资者应该选择位于人口密集、交通便利和经济活跃的地区的物业，这样更容易吸引租客或买家。
3. 投资多个地区或市场：分散投资是降低风险的有效策略。投资者应该考虑在不同地区或市场投资，以避免单一地区或市场出现不利变化时的风险。
4. 深入研究市场和项目：在进行投资之前，投资者应该充分研究市场情况和项目详情。了解项目的潜在收益和风险，并与专业人士进行咨询，可以帮助投资者做出更明智的决策。
5.合理融资和控制风险：财务规划是投资成功的重要组成部分。投资者应该合理融资，避免过度负债，并制定出适合自己的风险控制策略。这样可以确保在不利市场条件下仍能维持投资的稳定性。
6. 长期持有：房地产投资是一项长期投资，投资者应该持有物业并耐心等待资产升值。短期波动可能会造成一定的风险，但长期持有能够获得更好的回报。
总而言之，成功投资房地产的关键策略是选择适时的投资机会、选择地段优良的物业、进行深入研究和合理融资、控制风险，以及持有并耐心等待资产升值。