3.查验房屋产权状况：在购买房屋之前，应仔细核实房屋的产权状况，包括了解是否存在纠纷或异议，确保购买的房屋能够清晰无阻地过户。
在二手房交易中，为了避免陷入合同纠纷，需要注意以下几点：
1. 仔细审核合同：在签订合同之前，务必仔细审核合同中的各项条件和条款，包括房屋所有权证、产权证等相关文件，确保合同内容与实际情况相符。
2. 找正规中介或房产经纪人：选择有信誉和良好口碑的中介或房产经纪人进行交易，他们会提供更专业的服务，并能为你解答各种问题和疑虑。
3. 查验房屋产权状况：在购买房屋之前，应仔细核实房屋的产权状况，包括了解是否存在纠纷或异议，确保购买的房屋能够清晰无阻地过户。
4. 留有交易凭证和证据：在交易过程中，要保留所有交易凭证和证据，如购房合同、付款凭证、资金流水等，以备日后出现纠纷时作为证据。
5. 缔结具备法律效力的合同：合同内容要详尽明确，包括房屋的面积、数量、价格、付款方式、交付时间、违约责任等，避免合同中模棱两可或不完整的条款，以免日后产生纠纷。
6. 委托专业人士进行房屋评估：在购买房屋之前，最好委托专业的房屋评估师对房屋进行评估，确保房屋的价格与实际价值相符，避免购买过高或过低的价格。
7. 注意交付时间和条件：交付时间和条件是合同中的重要内容，双方应明确约定并遵守，避免交付延迟或无法交付的纠纷。
8. 注意过户手续：在交易完成后，及时办理过户手续，确保房屋的所有权能够顺利地转移给购房方，避免因过户问题引发的纠纷。
9. 充分了解相关法律法规：购房者应充分了解相关的房地产法律法规，增加自身的法律素养，以便在交易中能够保护自己的权益。
10.如有必要，寻求法律咨询：如果在交易过程中出现争议或纠纷，可以寻求法律专业人士的咨询或律师的帮助，及时解决问题。