如果有规划中的大型商业项目、公共设施或交通建设等即将实施，可能会带动周边房价上涨。最后，值得注意的是，房地产市场受到很多因素的影响，包括经济状况、政策调控、市场供需等。因此，对于房产投资，建议在做出决策前进行充分的市场调研和风险评估。
判断一个房子的潜在升值空间可以考虑以下因素：
1. 地理位置：一个房子的地理位置是决定其升值潜力的重要因素。优越的地理位置通常包括方便的交通、发达的商业和文化设施等。选择位于繁华地段或者未来发展潜力较大的区域的房子，有更大的潜在升值空间。
2. 市场需求：了解当前市场的需求情况是判断房子潜在升值空间的重要依据。如果某个地区的人口增长，工作机会增加或者有其他积极的经济和社会因素，那么该地区的房价可能会有较大的上涨空间。
3. 建筑和维护状况：一个房子的建筑和维护状况对其升值潜力也有影响。选择结构稳定、配套设施完善、装修现代且良好维护的房子有更大的升值空间。
4. 发展潜力：了解周边的城市规划和基础设施发展情况可以帮助判断一个房子的升值潜力。如果有规划中的大型商业项目、公共设施或交通建设等即将实施，可能会带动周边房价上涨。
5. 环境因素：考虑房子周边的环境因素也是重要的。例如，附近的自然景观、公园、湖泊或者学校等公共服务设施，都有可能影响房子的升值潜力。
最后，值得注意的是，房地产市场受到很多因素的影响，包括经济状况、政策调控、市场供需等。这些因素的变化也会影响房子的升值空间。因此，对于房产投资，建议在做出决策前进行充分的市场调研和风险评估。