当就业市场稳定且收入水平较高时，人们更有能力购买房屋，从而会推高房价。相反，高利率会抑制房地产市场，因为购房成本增加，人们会减少购房需求。当房屋供应相对较低，而需求持续增长时，房价往往上涨。相反，当房屋供应过剩，而需求下降时，房价可能下跌。相反，当货币政策收紧时，贷款条件更加严格，购房需求会减少，导致房价下降。
房价波动背后的经济因素可以是多种多样的，以下是一些常见的因素：
1. 劳动力市场：就业率和收入水平是决定房价的重要因素。当就业市场稳定且收入水平较高时，人们更有能力购买房屋，从而会推高房价。相反，就业率低和收入水平下降会削弱人们购房的能力，导致房价下降。
2. 利率政策：利率对房价有直接的影响。一般来说，低利率会刺激房地产市场，因为购房成本下降，人们更倾向于购买房屋。相反，高利率会抑制房地产市场，因为购房成本增加，人们会减少购房需求。
3. 房地产供求关系：供求关系是决定房价变动的核心因素之一。当房屋供应相对较低，而需求持续增长时，房价往往上涨。相反，当房屋供应过剩，而需求下降时，房价可能下跌。
4. 货币政策：货币政策的宽松与收紧都会对房价产生影响。因为房地产市场常常依赖于贷款，当货币政策宽松时，银行提供更多的贷款，促进购房需求，进而推升房价。相反，当货币政策收紧时，贷款条件更加严格，购房需求会减少，导致房价下降。
5. 政府政策：政府的房地产调控政策也会对房价波动产生影响。政府可以通过限制购房资格、提高购房税费等方式来控制房价上涨的速度，或者通过鼓励购房贷款等方式来刺激购房需求。
以上只是一些常见的经济因素，不同地区、不同时期的房价波动可能还受到其他因素的影响，如地理位置、人口结构、投资活动等等。因此，房价波动的原因是多方面的，需要综合考虑多个因素进行分析。