北京楼市限购升级对购房者和开发商意味着以下几点：对购房者来说：1.购房难度增加：限购政策升级意味着购房者需要满足更高的条件才能购买房产，例如需要有本地户籍或者在当地缴纳一定社保年限等条件。需要注意的是，以上内容仅针对北京楼市限购升级的一般情况，具体影响还需根据政策具体内容和市场环境等因素进行具体分析。
北京楼市限购升级对购房者和开发商意味着以下几点：
对购房者来说：
1. 购房难度增加：限购政策升级意味着购房者需要满足更高的条件才能购买房产，例如需要有本地户籍或者在当地缴纳一定社保年限等条件。
2. 房价上涨压力减轻：限购政策升级可能对房价起到抑制作用，从长期来看，购房者可期待房价上涨的压力减轻。
对开发商来说：
1. 市场需求减少：限购政策升级可能导致购房者数量减少，使得开发商面临市场需求减少的问题。
2. 销售压力增加：由于购房者数量减少，开发商需要更积极地开展销售活动，以应对竞争激烈的市场环境。
3. 开发模式调整：限购政策升级可能导致开发商调整开发模式，例如更注重开发租赁型房产或者转向二线或三线城市的房地产市场。
需要注意的是，以上内容仅针对北京楼市限购升级的一般情况，具体影响还需根据政策具体内容和市场环境等因素进行具体分析。