这可以防止过度借贷和贷款违约等风险，保护购房者的财务安全。这可以平衡市场供需，维持房价稳定。但是，具体政策的影响因地区和国家政策而异，可能会在一定程度上影响购房者和开发商的利益。
住宅市场调控政策解析对购房者和开发商的影响如下：
对购房者：
1. 限购政策：限制购房者购买多套住房，从而控制投资性购房需求。这可以防止购房投机现象，稳定房价，并增加中低收入群体的购房机会。
2. 额度控制政策：限制购房者的贷款额度，降低购房负担。这可以防止过度借贷和贷款违约等风险，保护购房者的财务安全。
3. 资金来源核查：要求购房者提供合法的购房资金来源证明，以遏制非法资金流入房地产市场。
对开发商：
1. 限售政策：限制开发商出售新建房屋的时间，以阻止投资性购房。这可以平衡市场供需，维持房价稳定。
2. 土地供给控制：政府对土地供应进行控制，限制土地流转和开发商的土地储备。这可以避免土地投机和过度供应，稳定房价。
3. 开发商贷款限制：政府通过严格的房地产融资政策限制开发商的贷款额度和融资渠道，以避免过度杠杆化和房地产泡沫的形成。
总体来说，住宅市场调控政策的目标是促进住房市场的健康发展和稳定，保证普通购房者的购房需求得到满足，并控制房价和风险，避免房地产市场出现过热和泡沫。但是，具体政策的影响因地区和国家政策而异，可能会在一定程度上影响购房者和开发商的利益。