研究当地的经济发展、政策环境、市场需求等因素，了解该市场的供需情况和未来发展趋势，以便根据市场情况做出明智的投资决策。确保投资项目的回报率能够覆盖上述费用，并有足够的利润。与律师、会计师、房地产评估师等专业人员合作，确保自己的投资合法、合规，并能够最大限度地降低风险。
降低房地产投资风险的方法可以从以下几个方面考虑：
1. 市场调研：在进行房地产投资之前，对所在城市、该区域的房地产市场进行全面的调研。研究当地的经济发展、政策环境、市场需求等因素，了解该市场的供需情况和未来发展趋势，以便根据市场情况做出明智的投资决策。
2. 风险分散：不要将所有的投资资金都集中在同一处房地产项目中，而是应该将资金分散投资于不同的地区、不同类型的房地产项目，以降低风险。比如，可以同时投资于居住型和商业型的房地产项目，或者投资于不同城市的房地产项目。
3. 财务分析：在进行房地产投资之前，进行详细的财务分析，包括项目的成本、预计的租金收入、维护费用、税费等。确保投资项目的回报率能够覆盖上述费用，并有足够的利润。
4. 合作伙伴选择：如果是合作投资，选择有经验和资金实力的合作伙伴，共同分担风险。合作伙伴应该是有共同目标和价值观，能够与自己互补、相互信任的人。
5. 风险防范措施：购买合适的保险，确保投资项目在出现不可预测的自然灾害、事故等风险时能够得到有效的保护和赔偿。
6. 与专业人士合作：在进行房地产投资之前，寻求专业人士的帮助和意见。与律师、会计师、房地产评估师等专业人员合作，确保自己的投资合法、合规，并能够最大限度地降低风险。
总之，降低房地产投资风险需要综合考虑市场情况、项目财务分析、风险防范等因素，并与专业人士合作，采取相应的措施来减少风险。同时，投资者也需要具备足够的专业知识和经验，以便能够做出正确的投资决策。