楼市新政通常是政府针对房地产市场的调控政策的更新和调整，旨在影响房价和购房者的行为。限购政策主要影响购房者，使得购房者的选择范围减少，从而对房价形成一定的抑制作用。房产税政策对房价的影响比较间接，因为它增加了持有房产的成本，对购房者来说，如果购买房产后需要缴纳高额的房产税，可能会降低购房的积极性。
楼市新政通常是政府针对房地产市场的调控政策的更新和调整，旨在影响房价和购房者的行为。这些政策通常会对楼市产生直接或间接的影响，下面是对楼市新政的深度解读，并对政府调控对房价和购房者的影响进行分析：
1. 限购政策：限制购房者购买的房产数量和面积，以防止投资炒房和过度购房对房价造成过高的上涨压力。限购政策主要影响购房者，使得购房者的选择范围减少，从而对房价形成一定的抑制作用。
2. 限贷政策：限制购房者贷款额度和贷款比例，以限制购房者购房的杠杆效应和风险。限贷政策对购房者的影响比较直接，当购房者无法获得足够的贷款支持时，购房能力将受到限制，从而对房价形成一定的抑制作用。
3. 房产税政策：对房屋所有者征收一定比例的房产税，以增加购房和持房成本，从而抑制投资炒房和房价上涨。房产税政策对房价的影响比较间接，因为它增加了持有房产的成本，对购房者来说，如果购买房产后需要缴纳高额的房产税，可能会降低购房的积极性。
4. 土地供应政策：政府通过增加土地供应量来增加房屋的供应，以应对房价上涨过快的压力。土地供应政策对房价的影响比较直接，当土地供应增加时，房屋的供应量也会增加，从而对房价形成一定的抑制作用。
5. 刚性调控政策：政府通过调整购房者的购房条件、放宽刚性购房限制，以支持刚需购房，稳定楼市。这些政策通常会对具体的购房人群有影响，例如对首次购房者的购房条件放宽，可以提高刚需购房者的购房能力，从而对购房者和房价产生影响。
综上所述，楼市新政对房价和购房者都有一定的影响，具体的影响取决于政策的具体内容和实施效果。政府调控的目标是稳定楼市，避免房价过快上涨和金融风险的积累，同时保护购房者的合法权益。