合同中包括房屋的详细信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。双方签署合同并支付定金。需要提交个人资料、收入证明、购房合同等相关材料，并按银行要求进行贷款评估。包括办理不动产登记、税费结算、签署过户手续等。
购房流程一般包括以下步骤：
1. 准备购房资金：首先要确保有足够的购房资金，包括首付款和贷款额度。可以通过储蓄、借款或其他方式筹集购房资金。
2. 找到心仪的房屋：选择合适的房源，可以通过房产中介、房地产开发商、互联网房产平台等渠道寻找心仪的房屋。
3. 与卖方协商价格和交易条件：与卖方协商购房价格、付款方式、交付时间等交易条件，并签署购房意向书。
4. 签订房屋买卖合同：双方在签署购房意向书后，由买卖双方律师起草房屋买卖合同。合同中包括房屋的详细信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。双方签署合同并支付定金。
5. 办理贷款申请：如果需要贷款购房，买方需向银行或其他金融机构提出贷款申请。需要提交个人资料、收入证明、购房合同等相关材料，并按银行要求进行贷款评估。
6. 完成贷款审批和评估：银行会对购房人的贷款申请进行审查并进行贷款评估，包括购房人的信用记录、还款能力等。
7. 支付购房款：在贷款审批通过后，根据购房合同中的付款方式和时间安排，购房人需支付购房款项，包括首付款和其他应付款。
8. 过户手续：购房款支付完成后，双方进行房屋的过户手续。包括办理不动产登记、税费结算、签署过户手续等。
9. 办理贷款放款手续：如果购房人办理了贷款，银行会在完成房屋过户手续后，按照合同约定将贷款款项划入卖方账户。
10. 办理房产证手续：购房人在办理过户手续后，需要办理房产证手续，将房产的所有权证明办理到购房人名下。
以上是购房流程的大致步骤，具体流程可能会因不同地区、不同购房政策和银行要求有所差异。在购房过程中，建议购房人与专业人士合作，确保购房流程顺利进行。