政府的政策支持将有助于地价和房价的增长。这些因素可以吸引高收入人群迁入，提升地区的发展潜力。这些地段有着较高的商业活动和就业机会，将推动地区经济的繁荣并带动地价和房价的增长。
选择未来升值潜力的地段需要考虑以下几个要素：
1. 土地资源：选择拥有丰富土地资源的地段，例如具备开发潜力的土地或者是房地产项目可扩展的土地。
2. 基础设施：选择基础设施完善的地段，例如交通便利、教育资源丰富、医疗设施完备等等。这些因素将吸引更多人口迁入该地段，推动地价增长。
3. 市场需求：选择具备市场需求的地段，例如商业区、办公区、文化娱乐区等，这些地段有着较稳定的租金和房价增长前景。
4. 政府政策：选择政府支持和鼓励发展的地段，例如政府投入大量资金的区域、政府实施优惠政策的区域等。政府的政策支持将有助于地价和房价的增长。
5. 周边环境：选择具备良好生活质量和环境的地段，例如自然景观、绿化环境、社区设施等。这些因素可以吸引高收入人群迁入，提升地区的发展潜力。
6. 产业发展：选择具备良好产业发展潜力的地段，例如新兴产业集聚区、科技园区等。这些地段有着较高的商业活动和就业机会，将推动地区经济的繁荣并带动地价和房价的增长。
综上所述，选择未来升值潜力的地段需要综合考虑土地资源、基础设施、市场需求、政府政策、周边环境和产业发展等要素。