计算方法是将每月收到的租金与购买公寓的总成本相除，得出的比例即为租金回报率。较高的租金回报率意味着更好的投资回报。较好的品质和维护良好的公寓能够吸引更多租客，提高租金回报率。根据自己的目标和资金情况，确定投资持有期限，以及在这段时间内所期望的租金回报率。总而言之，对于购买公寓的投资者来说，租金回报率和物业管理是非常重要的因素。
在购买公寓时，可以考虑以下因素：
1. 租金回报率：对于投资者而言，租金回报率是一个重要的指标。计算方法是将每月收到的租金与购买公寓的总成本相除，得出的比例即为租金回报率。较高的租金回报率意味着更好的投资回报。
2. 区域选择：选择位于繁华地段或有良好的租赁市场的区域可以增加公寓的租赁需求，从而增加租金回报率。此外，还需要考虑区域的安全性和发展潜力。
3. 物业管理：对于投资者而言，一个有效和可靠的物业管理团队是非常关键的。他们将负责公寓维修、租客管理、收租和协助处理各种问题。选择一家有经验和声誉的物业管理公司可以减轻投资者的工作负担并保护他们的利益。
4. 公寓品质：购买时需要注意公寓的质量和维护情况。较好的品质和维护良好的公寓能够吸引更多租客，提高租金回报率。
5. 投资周期：购买公寓时需要考虑投资周期。根据自己的目标和资金情况，确定投资持有期限，以及在这段时间内所期望的租金回报率。
总而言之，对于购买公寓的投资者来说，租金回报率和物业管理是非常重要的因素。通过合理的投资区域选择、优质的公寓品质以及可靠的物业管理，可以提高投资回报率并保护投资者的利益。