综合考虑以上因素，可以制定一个完美的置业计划，并选择符合自己需求和预算的房屋类型。
编制一个完美的置业计划并选择适合自己的房屋类型需要考虑以下几个因素：
1. 预算：确定自己的预算范围，包括购房资金和贷款能力。根据预算范围，选择适合的房屋类型和地段。
2. 房屋需求：考虑自己的家庭情况和未来规划，确定房屋的面积、卧室数量和功能布局等。
3. 地理位置：选择理想的地理位置，考虑就业机会、交通便利性、教育资源、购物娱乐设施等因素。
4. 房屋类型：根据个人喜好和实际需求，选择适合的房屋类型，如公寓、独立别墅、联排别墅、住宅小区等。
5. 环境设施：考虑小区或社区的安全性、绿化环境、物业管理服务等因素，选择适合自己的生活环境。
6. 投资增值潜力：如果考虑房产作为一种投资，需要选择有潜力增值的地段和房屋类型，以获得较高的投资回报。
7. 偿还能力：如果选择按揭购房，需要计算自己的还款能力，确保能够按时偿还贷款。
8. 资产配置：综合考虑个人资产配置，不要把所有资金都用于购买房产，要合理划分资金用途。
综合考虑以上因素，可以制定一个完美的置业计划，并选择符合自己需求和预算的房屋类型。