因此，在进行房产价值评估时，需要综合考虑这些因素，并结合具体的市场和地区情况进行分析。
在考虑配套设施对房产价值的影响时，需要考虑以下因素：
1. 基础设施：包括道路网络、供水、供电、燃气等基础设施的完备程度和质量。
2. 交通便利性：附近是否有公交站、地铁站、高速公路等交通便利设施，以及到市中心、商业区、学校等重要地点的交通时间和距离。
3. 学校和教育资源：附近是否有好的学校和教育资源，包括幼儿园、小学、中学和大学等，这对于家庭买房来说非常重要。
4. 医疗资源：附近是否有医院、诊所和药店等医疗资源，以及这些医疗资源的质量和服务水平。
5. 商业设施：附近是否有购物中心、超市、餐饮店等商业设施，这些设施的种类和品质有助于提高生活便利性和居住体验。
6. 绿化环境和休闲娱乐设施：附近是否有公园、运动场馆、电影院、剧院等绿化和娱乐设施，这些设施可以提供居民的休闲娱乐场所。
7. 社区安全性和治安状况：社区的治安状况和安全性对于房产价值有着重要的影响，人们倾向于购买安全的房产。
8. 环境污染和噪音问题：附近是否存在环境污染和噪音问题，例如工厂、高速公路、机场或娱乐场所的噪音等，这些问题可能会降低房产价值。
9. 土地使用规划和开发潜力：将来土地的用途规划和附近的开发潜力也会对房产价值产生影响，例如是否有新的商业开发或市政项目计划在附近展开。
以上因素是考虑配套设施对房产价值影响的一些关键因素，但每个地区和项目的具体情况会有所不同。因此，在进行房产价值评估时，需要综合考虑这些因素，并结合具体的市场和地区情况进行分析。