信贷政策宽松会促使市场活跃，但也容易导致房价上涨过快；相反，信贷政策收紧则会抑制市场活跃度，但也降低了风险。过度供给或需求不足都会导致市场波动。市场竞争压力和政府政策的干预将不断影响房地产市场的供需关系，进而影响房价水平。二手房市场的活跃程度会影响整个市场的流动性和价格走势。
房地产市场的稳定与关键因素有以下几个方面：
1. 宏观经济因素：经济的整体发展状况是房地产市场稳定的重要因素之一。当经济增长稳定，就业率较高，并伴随着工资水平的增加，人们更有能力购买房地产，从而促进市场稳定。
2. 政府政策因素：政府政策对房地产市场的稳定具有重要影响。例如，限制购房政策、稳定的土地供给政策、税收政策等，都能对市场进行调控，防止市场出现过热或崩盘。
3. 资金供给与信贷政策：金融机构对于房地产市场的信贷政策也是影响市场稳定的重要因素。信贷政策宽松会促使市场活跃，但也容易导致房价上涨过快；相反，信贷政策收紧则会抑制市场活跃度，但也降低了风险。
4. 房地产库存与需求之间的平衡：房地产市场的稳定还取决于房地产库存与需求之间的平衡。当市场供应和需求相匹配时，市场才能保持相对稳定。过度供给或需求不足都会导致市场波动。
房地产市场的趋势分析主要包括以下几个方面：
1. 城市化趋势：随着城市化进程的不断推进，城市人口增加、城市规模扩大，对住房需求的增加将推动房地产市场的发展。
2. 供需关系调整：房地产市场供需关系的调整也是一种趋势。市场竞争压力和政府政策的干预将不断影响房地产市场的供需关系，进而影响房价水平。
3. 二手房市场的兴起：随着时间的推移，二手房市场的兴起将成为房地产市场的新趋势。二手房市场的活跃程度会影响整个市场的流动性和价格走势。
4. 环保和可持续发展的重要性：在未来，环保和可持续发展的重要性将影响房地产市场。房地产开发商和购房者对于环保的需求将推动市场朝着绿色建筑和可持续发展方向发展。
综上所述，房地产市场稳定的关键因素包括宏观经济、政府政策、资金供给和需求平衡等；房地产市场的趋势包括城市化、供需关系调整、二手房市场兴起和环保可持续发展等。