通过建立信贷衍生品和信贷违约互换等金融工具，将房地产公司的信贷风险资产转化为可以被投资者购买的证券。综上所述，资产证券化与房地产投资实现资金回报最大化的创新策略可以通过将房地产的现金流、租赁合同、抵押贷款、信贷风险等转化为可以被投资者交易的证券，从而提高投资者参与度、流动性和回报率。
资产证券化是一种将具有稳定现金流的资产转化为可以被投资者交易的证券的过程。而房地产投资实现资金回报最大化的创新策略可以采用以下方式与资产证券化相结合：
1. 租赁证券化：将房地产租赁合同转化为可以被投资者购买的债务证券。这样房地产所有者可以将未来租金收入作为现金流进行证券化，并吸引更多的投资者参与。
2. 抵押证券化：将房地产抵押贷款转化为可以被投资者交易的证券。投资者可以通过购买这些证券来获得相应的抵押贷款利息收入。
3. 信贷证券化：将房地产公司的信贷风险转移给投资者，同时为投资者提供高回报。通过建立信贷衍生品和信贷违约互换等金融工具，将房地产公司的信贷风险资产转化为可以被投资者购买的证券。
4. 房地产基金证券化：将各种房地产基金转化为可以被投资者交易的证券。通过证券化，可以吸引更多投资者参与，同时提高房地产基金的流动性和市场参与度。
5. 数字证券化：将房地产资产通过区块链技术进行数字化，并将其转化为可以被投资者交易的数字证券。这样可以降低交易成本、提高流动性，并吸引更多的全球投资者参与。
综上所述，资产证券化与房地产投资实现资金回报最大化的创新策略可以通过将房地产的现金流、租赁合同、抵押贷款、信贷风险等转化为可以被投资者交易的证券，从而提高投资者参与度、流动性和回报率。