政府通过调控政策的执行，遏制了过快上涨态势，同时又避免了大规模的价格下跌，从而保持了房价的相对稳定。这些政策的出台和执行有助于保持房地产市场的稳定发展，促进住房市场的正常运行。
最新的房地产新政主要针对房屋供应、房价控制和市场调控等方面，对房产市场的影响可以总结如下：
1. 调控政策加强：政府对房地产市场的调控力度加大，包括限购、限售、限贷等措施的严格执行。这些措施将限制了一部分投资客和投机性需求，从而对房产市场的炒作和过热现象起到了一定的抑制作用。
2. 房屋供应增加：政府为了缓解供需矛盾，加大了公共租赁住房和保障房的供应力度。这些政策将增加中低收入人群的住房选择，一定程度上缓解了市场供需压力。
3. 贷款政策收紧：政府进一步加大了对房地产市场的金融风险防范，收紧了房贷额度和利率，增加了购房门槛。这些政策将对购房者的资金压力产生一定的影响，尤其是那些有贷款需求的人群。
4. 房价稳定：一系列政策的出台和执行有助于保持房价的稳定。政府通过调控政策的执行，遏制了过快上涨态势，同时又避免了大规模的价格下跌，从而保持了房价的相对稳定。
5. 房地产行业调整：房地产市场的调控政策对于房地产企业的发展产生了一定的影响。一方面，政府对房地产市场的调控力度加大，使得房企面临更加严峻的市场环境和竞争压力；另一方面，政府在推动住房供给侧结构性改革方面的力度加大，鼓励房企转型升级，加大产品多样化和品质改进的力度。
总体来说，最新的房地产新政对房产市场的影响是多方面的，主要体现在限制投资客和投机需求、增加住房供应、收紧贷款政策、保持房价稳定以及推动房地产行业调整等方面。这些政策的出台和执行有助于保持房地产市场的稳定发展，促进住房市场的正常运行。