为了稳定楼市，各级政府陆续推出了一系列调控政策，其中包括限购和限贷政策。一般来说，限购政策主要针对非本地户籍购房人进行限制，限制他们在当地购房的数量和面积。这样做的目的是为了减少购房投资的需求，降低房价上涨的速度。这些收紧政策的出台，一方面是为了遏制房价上涨，保障居民的住房需求；另一方面也是为了规范房地产市场，避免楼市出现泡沫。
近年来，中国楼市一直面临供应过剩和房价过高的问题。为了稳定楼市，各级政府陆续推出了一系列调控政策，其中包括限购和限贷政策。
限购政策是指通过规定购房人必须具备一定的购房资格和条件，限制购房人的购房数量和范围。一般来说，限购政策主要针对非本地户籍购房人进行限制，限制他们在当地购房的数量和面积。这样做的目的是为了减少购房投资的需求，降低房价上涨的速度。
限贷政策是指通过规定购房者和开发商必须按照一定比例提供首付款，限制购房者可以从银行贷款的金额。限贷政策主要是为了避免购房者大量依赖银行贷款来购房，从而加剧房地产泡沫的形成。通过限制贷款额度和提高首付比例，限贷政策可以减少购房者的购房能力，对楼市起到抑制作用。
然而，随着楼市调控工作的推进，限购和限贷政策也在逐步收紧。在一些一二线城市，购房者需要具备更高的购房资格和条件，才能购买房产。一些城市还进一步限制了购房人的购房面积和数量。同时，部分城市也提高了购房者的首付比例和银行贷款利率，以控制购房者的购房能力。
这些收紧政策的出台，一方面是为了遏制房价上涨，保障居民的住房需求；另一方面也是为了规范房地产市场，避免楼市出现泡沫。然而，限购和限贷政策的收紧也使得一些购房者面临购房难的问题，尤其是那些有购房需求但又无法满足购房条件的人群。
总的来说，全国楼市调控政策的持续收紧体现了政府对房地产市场风险的关注，以及加强楼市监管的决心。然而，政府也应该在调控政策的制定过程中考虑到不同地区的实际情况和居民的购房需求，寻找更加平衡的调控方式，以避免出现购房难的问题。