5.缴纳定金和首付款：买方在签订购房合同后，需要缴纳一定比例的定金或首付款给卖方作为购房的确认和保证。
房屋买卖流程的顺利完成需要经过以下几个主要步骤：
1. 确定购房需求和预算：首先要明确购房的需求和预算，包括购房用途、面积、地理位置、价格等。
2. 寻找房源和选择房源：通过房产中介、互联网平台等途径寻找合适的房源，并对比选择。
3. 签订购房意向书：确定购房意向后，双方签订购房意向书，约定房屋的基本信息、价格、支付方式等。
4. 签订购房合同：根据购房意向书的约定，卖方和买方签订正式的购房合同，明确双方的权益和义务。
5. 缴纳定金和首付款：买方在签订购房合同后，需要缴纳一定比例的定金或首付款给卖方作为购房的确认和保证。
6. 办理过户手续：买方根据购房合同的约定，办理房屋过户手续，包括提取产权证书、办理过户登记等。
7. 缴纳房款和税费：在过户手续办理完毕后，买方需要将剩余的房款和相关税费支付给卖方。
8. 办理贷款手续（如有需要）：如果买方需要贷款购房，还需办理贷款手续，并按时支付贷款。
9. 办理交接手续：卖方和买方在过户完成后，按照约定的时间和方式进行交房和交付钥匙的手续。
10. 缴纳物业费和办理入住手续：买方在完成交接手续后，需办理入住手续，并按时缴纳物业费等相关费用。
以上就是房屋买卖流程的主要步骤，当然在具体的实践中还会有一些细节问题需要注意和解决。如果对于房屋买卖流程还有其他疑问，建议咨询专业的房地产中介或律师。