固定利率意味着在贷款期间利率不变，借款人可以更好地掌握还款金额的预算。而浮动利率则随市场利率波动，对于借款人来说存在较大的不确定性。等额本息是指每期还款金额相等，但还款中本金和利息的比例逐渐发生变化；等额本金是指每期还款本金相等，但利息逐渐减少。借款人应仔细阅读还款计划表，并在还款时按照计划及时还款，以免逾期产生额外费用。
房地产抵押贷款是指以购房产权作为抵押物，向银行或金融机构借款的一种方式。了解利率和分期计划是在选择和办理这类贷款时需要注意的关键因素。
利率是指贷款机构向借款人收取的利息费用，通常以年利率的形式表达。了解利率的情况对于借款人非常重要，因为它直接影响到贷款的成本。在了解利率时，需要注意以下几点：
1. 了解基准利率：不同的国家和地区设定了不同的基准利率，贷款机构通常以基准利率为基础制定各种类型的贷款利率。借款人可以通过查询相关咨询或银行、金融机构的官方信息来了解当前的基准利率情况。
2. 了解贷款利率类型：贷款利率通常分为固定利率和浮动利率两种类型。固定利率意味着在贷款期间利率不变，借款人可以更好地掌握还款金额的预算。而浮动利率则随市场利率波动，对于借款人来说存在较大的不确定性。在选择贷款时，借款人需要了解利率类型并根据自己的风险承受能力做出选择。
3. 了解抵押贷款的利率水平：不同贷款机构的贷款利率有一定的差异，借款人应该通过多方面的比较和咨询，了解各家机构的利率水平，选择最有利的贷款条件。
分期计划是指还款的安排方式，即借款人按照一定的分期计划偿还贷款本息。了解分期计划的关键点包括：
1. 了解还款期限：贷款机构会根据借款人的还款能力和贷款金额等条件制定还款期限。借款人应该了解并确认还款期限是否符合自己的需求和还款能力。
2. 了解还款方式：还款方式通常分为等额本息和等额本金两种。等额本息是指每期还款金额相等，但还款中本金和利息的比例逐渐发生变化；等额本金是指每期还款本金相等，但利息逐渐减少。借款人应了解并选择适合自己的还款方式。
3. 了解还款计划：贷款机构会提供还款计划表，清晰列出每期还款金额和还款日期。借款人应仔细阅读还款计划表，并在还款时按照计划及时还款，以免逾期产生额外费用。
总之，在了解利率和分期计划时，借款人应仔细阅读贷款合同、咨询专业人士，并根据自身的需求和经济状况作出理性的选择。