设计应注重室内空间的布局合理性和灵活性，充分利用每个空间，并为居民提供舒适和便利。避免过多的装饰和繁琐的细节，注重简约而时尚的空间设计。同时，结合时尚元素选择符合个人审美的材料，使设计更加迎合当代审美。综上所述，时尚与实用的房地产设计最佳平衡点在于注重功能性、线条简洁、充足的自然光照、材料的实用性和耐用性、合理规划空间以及色彩的搭配和谐。这样的设计能够满足人们对舒适、便利和时尚的需求。
时尚与实用的房地产设计风格最佳平衡点取决于个人需求和偏好，但以下几点可以作为参考：
1.功能性：房地产设计首要考虑的是功能性，即满足人们对住所的各种基本需求。设计应注重室内空间的布局合理性和灵活性，充分利用每个空间，并为居民提供舒适和便利。
2.线条简洁：时尚与实用相结合，通常采用线条简洁、清爽的设计。避免过多的装饰和繁琐的细节，注重简约而时尚的空间设计。
3.自然光照：注重充足的自然光照，合理利用窗户和采光井等设计元素，使室内空间更加通透明亮，减少人工照明的依赖。
4.材料选择：对于实用性较高的房地产设计，选择耐用、易清洁和具有良好性能的材料非常重要。同时，结合时尚元素选择符合个人审美的材料，使设计更加迎合当代审美。
5.空间规划：在时尚和实用之间寻找平衡点，需要合理规划房屋空间，包括储物空间、工作空间和休闲空间等，确保满足居民的各种需求。
6.色彩搭配：时尚与实用的色彩搭配应该注重整体的和谐感和舒适度。选用自然、柔和的色调可以创造出相对舒适、温馨的氛围。
综上所述，时尚与实用的房地产设计最佳平衡点在于注重功能性、线条简洁、充足的自然光照、材料的实用性和耐用性、合理规划空间以及色彩的搭配和谐。这样的设计能够满足人们对舒适、便利和时尚的需求。